2019-07
各田园综合体的主体产业不同,区位不同,为了打造出独特的风貌,必须加强用地策划,研究所需各类建设用地的解决方案。我国土地主要分为农用地,建设用地和未利用地;从土地权属的角度来看,分为国有土地和集体土地。由于田园综合体主要以产业为核心,因此其土地用途可分为产业用地、住宅用地、商业用地,公共服务用地及其他用地。不同用途土地获取方式也不尽相同,根据实际产业、配套居住需求,小编认为田园综合体可采取以下几种土地创新模式和策略。一、争取政策因地制宜,积极争取使用好本省市关于田园综合体的土地政策。很多省市对于田园…
2019-07
在乡村旅游的生态环路中,涉及到农场农庄、特色餐饮、手作民艺、亲子见学、精品酒店、客栈民宿、有机农业、生鲜电商、新媒体、NGO等多重元素。现代的开发商模式比较适合的是简单复制的大投入项目,对于乡村这种集众多小而美的产业于一体、景观零散赌较高的复杂生态系统,实施开发商模式则困难重重。而与村民的产权纠缠,也使开发商模式很难施展。总体来说,相比较于自上而下的开发商模式,乡村更倾向于自下而上的组织生长模式。农场、农庄农场农庄除了为人们提供食物以外,更是一种回归自然的生活方式,可以是将吃、住、玩融为一体的小型综…
2019-07
1.什么是国有土地?国有土地简单的说就是由国家享有所有权的土地。在我国,国有土地包括城市市区的土地,以及法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地。《宪法》第十条规定,从那时以后建成的城市市区的土地,如果原为农民集体所有,一般都应当经过国家建设征用集体所有土地的程序才能转为国家所有。2.什么是集体所有土地?集体所有土地就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体土地。3.不同用途的土地使用权出让最高年限是多少?(…
2019-07
❖全域旅游绝不意味着村村点火、户户冒烟,一定是形成乡村的分工体系,然后形成市场体系。全域旅游不是一顶帽子的问题,最终研究如何拉动,通过一个点的扩散拉动一片,而真正能够落实全域旅游全面拉动的就是休闲。传统旅游领域现在是什么样的满负荷状态?传统旅游领域总体状况是在淡化,有些甚至在萎缩,在下滑。包括旅行社、饭店、景区、汽车公司等行业,旅行社行业基本上全线崩溃,旅游电子商务已经把这个行业完全覆盖了;酒店行业在全面下滑,可以称之为断崖式的下降;旅游景区表面上赚得盆满钵满,实际上在统计时,仅仅是1%来替代99%而…
2019-07
全域旅游的四大飞跃01全域旅游是从景点到吸引物的飞跃。这是对旅游资源概念的重塑。以往,说到旅游资源,大部分都参照的《旅游资源分类和评价标准》。而全域旅游下,能对异地游客产生吸引力的吸引物,都可以作为旅游资源。Attractions,例如人民广场这类开放式广场、迪拜购物中心这类购物设施、天星小轮这类交通设施、吴江路上苏州评弹老师的化妆、基隆夜市这类餐饮区域、沙漠帆船酒店,异地生活方式、生活空间都能构成吸引物。甚至是对于入境游客,上海弄堂的中老年活动中心、北京胡同里面的社区生活、广州街头的广场舞,都能成为让他
2019-07
1、田园综合体有哪些特征?以产业为基础:田园综合体以农业为基础性产业,企业承接农业,以农业产业园区发展的方法提升农业产业,尤其是现代农业,形成当地社会的基础性产业。以文化为灵魂:田园综合体要把当地世代形成的风土民情、乡规民约、民俗演艺等发掘出来,让人们可以体验农耕活动和乡村生活的苦乐与礼仪,还原村子原貌,开发一个“本来”的村子。以体验为活力:将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售,让城市居民身临其境体验农业、农事,满足愉悦身心的需求,形成新业态。创新乡村消费:旅游业可作为驱动性的产业选择,带动…