乡村旅游在我国已经经历了三十多年的发展过程，并衍生出了许多开发方式和发展模式、思维，而田园综合体作为2017年中央一号文件首次提出的概念，则是顺应新常态发展需求而提出的新型旅游发展及乡村建设的可持续性发展模式，这两个概念都强调了乡村空间的休闲功能。

        田园综合体拥有一定量的具有空间吸引力的特色乡村休闲地产，以生态化的乡村体验休闲环境为导向来打造，构建了以居住功能为主体的传统地产、居住小区、产权式酒店等乡村居所型地产体系，主要包括：乡村景观地产、乡村度假地产、乡村养老地产、乡村主题地产如创意地产、民俗地产、酒庄等多种类型，并可融入低碳、环保、节能、科学、效益高等现代化理念。

       从发展的目标来看，田园综合体是乡村旅游升级的一个重要方向。它们都是基于乡村的生态环境、产业基础、景观资源等，主要面向城市居民，促进乡村建设的发展模式。目前，对于乡村旅游或田园综合体的理解还存在着一定的偏差，甚至单纯的认为田园综合体就是乡村旅游。他们的区别主要体现在以下几个方面：

        田园综合体产业基础上融入了空间概念，是产业与空间的综合发展形式。

       田园综合体在现代农业和休闲农业的基础上增加了田园社区的概念，构建了“现代农业+休闲旅游+田园社区”一体的特色小镇和乡村综合发展模式。这种创新模式是在城乡一体格局下，顺应农村供给侧结构改革促进中国乡村现代化、推动新型城镇化及乡村社会经济全面发展的一种可持续发展模式；传统意义上的乡村旅游主要是依靠乡村的农业产业、景观、民俗文化等资源而开展的休闲旅游、观光度假的发展方式，并没有将田园社区的建设纳入到其中。而且，随着乡村旅游的发展，乡村旅游的功能也将从单一功能向综合性服务功能转变。

      田园综合体融入了多功能概念，更注重产业与空间的融合创新。

       田园综合体不是原来的单线思维，需要突破原有惯常用途的和惯常思维，它是跨产业、多功能的综合规划，是多功能、多业态搭建业务结构的综合运营。最终是形成乡村社会产业发展的广阔空间。乡村旅游正在从“局域小旅游”向“全域大旅游”转变，从乡村观光向乡村休闲度假再向体验乡村生活方式转变，这也是是新时期乡村旅游发展的必然趋势。

       田园综合体融入了现代企业参与的发展理念，将田园综合体建设融入现代发展的商业模式之中。

        其出发点是主张以一种可以让企业参与、带有商业模式的顶层设计、城市元素与乡村结合、多方共建的“开发”方式，创新城乡发展，形成产业变革、带来社会发展，重塑中国乡村的美丽田园、美丽小镇!

        将传统农业融入文旅及地产发展之中，形成农业与文旅及地产三种你产业融合发展的态势。

        田园综合体的产业发展要注重三大融合：“现代农业生产型产业园+休闲农业+(社区支持农业（CSA）”；文旅产业实现“自然生态型的旅游产品+度假产品”的组合，以多样的业态规划形成旅游度假目的地；地产及社区建设，无论改建还是新建，都需要按照村落肌理打造，通过开发，要按照“原有”的村落去开发，并且通过村民较为广泛的参与提升管理和服务的品质，营造新型社区。

       田园综合体是促进城镇化，而乡村旅游则是新农村建设发展。

        田园综合体是现代城乡一体化格局下的一种新型城镇化发展模式，它的目的是促进乡村的城镇化发展，在某种程度也与特色小镇有一定关联；而乡村旅游强调对原有乡村风貌、产业、景观、业态等的保留和建设，侧重“三农”问题的解决，是社会主义新农村建设和美丽乡村建设的发展方式。