2018-12
前言：特色小镇的开发建设投入高、周期长，项目前期一般没有多少资产进行抵押贷款，基于这样的考虑，我们建议特色小镇开发融资以股权融资为主债权模式为辅，可用的融资模式有：PPP融资、基金（专项、产业基金等）管理、股权众筹、信托计划、政策性（商业性）银行（银团）贷款、债券计划、融资租赁、证券资管、供应链金融等十种模式。1、PPP融资模式在特色小镇的开发过程中，政府与选定的社会资本签署《PPP合作协议》，按出资比例组建SPV（特殊目的公司），并制定《公司章程》，政府指定实施机构授予SPV特许经营权，SPV负责提供特
2018-12
乡村旅游与文化综合体的开发模式及运营方向近年来，休闲农业迅速崛起，对农业增值增效、农民创业增收、农村繁荣稳定发挥重要的推动作用。而要发挥农业休闲、观光、旅游等功能，必须建设配套的商业和服务设施，势必要涉及土地问题。我国实行严格的基本农田保护和建设用地管理政策，它们之间会不会产生矛盾？ 哪些地可作为休闲农业用地 1.农民自有住宅、闲置宅基地惯性思维：在休闲农业园区中常常存在一些村落，开发者的惯性思维常常是将这些破旧的房子拆掉重建，而不是根据现有的基础进行改造和装修。殊不知这不仅破坏了乡村田野的原始风味，…
2018-12
任何一个产业的持续稳定发展都是主要驱动因素长期作用的结果。作为一种新兴服务业，越来越多的企业在介入或者研究康养产业。那么在当前及未来一个时期，企业要想在康养产业立足并获得成功，必须搞明白一个问题：康养产业的主要驱动因素是什么?接下来，我们从产业逻辑角度，用…
2018-11
现阶段，我国在以家庭养老为基础，以社区养老为依托，以机构养老为补充的基本养老服务模式下，随着社会资本的广泛参与，不断催生出新的运营模式。但传统养老依然存在种种弊端，难以克服其养老的房地产化倾向的同时，由于其公益性质，收益空间也大大受到限制。田园养老作为一种新型养老服务模式，不仅充分利用了闲置资源，满足老年市民回归田园的需求，同时也在不断激励着社会资本的参与，成为传统养老之外的又一新归属。现行3大养老服务模式+6大运营模式一、现行3大养老服务模式前养老运营模式存在的弊端1.房地化倾向比较明显，社会资本参与…
2018-11
“共享农场+康养养生”，这种模式会是我们的新的机遇吗？到底应该怎样去做？想要解决这个问题，我们先了解一下相关概念：田园养生，养生是目的，田园农场是空间。在农村、农业、农民“三农”大概念下，提出了“三农”养生康养内容和“六风”养生康养资源。“三农”养生内容即农作、农事、农活。“六风”养生康养资源，即：田园风光、村落风貌、民间风俗、传统风物、乡土风情和乡村风味。目的就是通过田园养生康养，提高城乡人生命质量。农场养生康养，指的是以田园为生活空间，以农作、农事、农活为生活内容，以农业生产和农村经济发展为生…
2018-11
当下，中国文旅地产市场发展进入新一轮的高峰。按照中共中央印发的《深化党和国家机构改革方案》，2018年4月8日，新组建的文化和旅游部正式挂牌。“诗和远方终于在一起了！”这意味着文旅融合是现实发展的方向，也是新时代转型升级的发展需求。《世界旅游经济趋势（2018） 》报…
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