2018-12
全新时代“茶”一片神奇的东方树叶如何带动区域经济，打造国际名片形成旅游+休闲养生+温情酒店多产融合发展的全产业链田园综合体打造田园综合体，农业是核心，因此必须深度对接市场，以此来组织安排生产，同时对在地的特色产品及文化进行整体深度打造。今天以马云爸爸青睐有加…
2018-12
1、做好前期规划，构建支撑产业体系以产业为基础，田园综合体以农业为基础性产业，企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。必须坚持规划先行，多规融合，站位高，有前瞻性和可行性，找准定位，将村民生产生活真正融入到田园建设中去，增强可持续发展能力。2、盘活土地资源，提高土地利用质量通过土地流转、股份合作制、代耕代种、土地托管等方式促进农业适度规模经营，优化农业生产经营体系、增加农民效益。升级综合体土地的开发模式 要想促进田园综合体的发展就要不断升级综合体…
2018-12
强大的IP资源对于主题乐园来说司空见惯，如上海迪士尼、在建的北京环球影城等等，但在特色小镇中却不多见，如何将特色IP资源与特色小镇模式有机结合，对于引入IP的国内运营商来说是一个不小的挑战。将小镇特有文化、产业或者带特色标识的内容打造成独有的“IP”属性，构建特色小镇的生态圈，建立品牌意识，以持续不断的流量辐射小镇其他相关产业才是IP特色小镇可持续发展之道。什么是特色小镇的“IP”？特色小镇的“IP”就是小镇核心认知产品，这个IP可以理解为核心吸引力、细分到极致的特色产业。IP就是特色小镇的特，IP就是特
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目前多规合一的工作，主要在市、县层面进行。一般的小镇规划属于市县规划的下位规划。所以从“多规合一”的要求来说，一般的小镇规划主要是对上位规划的“五线”进行遵循和呼应，包括产业区块控制线、基本农田控制线、生态林地控制线、生态红线、城市增长边界控制线，相当于“守底线”。而对于特色小镇来说，除了要满足“守底线”的要求，还需要满足国家特色小镇政策中关于产业、文化，以及发展模式等方面提出的新要求，充分体现特色和创新，包括特色产业融合、特色文化旅游、土地开发模式创新和生态利用模式创新等。这就要求特色小镇的规划…
2018-12
第一：拿什么？旅游投资界有一句很经典的话，叫“投资是否赚钱，70%靠拿地”。首先要明确什么土地能够用，什么土地不能够用。田园综合体怎么拿地？靠什么拿地？拿什么地？田园综合体不像传统的景区，地产，拿什么？首选农村集体建设 ，四荒地， 农村集体建设用地分为宅基地、经营性建设用地、公共设施和公益性建设用地三类。宅基地的使用对于田园综合体开发来说是最具有商业价值的。目前它有两种使用方式，第一种是宅基地“三权分置”，“三权分置”的政策从承包地应用到宅基地上了，宅基地既保留了原来的体制，又可以盘活用足城市资本，也…
2018-12
日前，国家发改委印发了《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》，指出要明确省级创建机制，逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇，政府综合债务率超过100%的市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇，以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。此举意味着特色小镇有了明确的退出机制，以后特色小镇的建设与考核将更注重质量。有数据显示，截至今年2月，全国两批特色小镇试点403个，加上各地方创建的省级特色小镇，数量超2000个。一些旅游、文化、体育等不同主题的小镇开始崛起，为县
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